Obsługa po zakupie

PAKIET POZAKUPOWY:

przepisanie mediów
podatek od nieruchomości
kontakt z zarządcą budynku

Analiza dokumentacji

PAKIET PRZEDZAKUPOWY:

robocze tłumaczenie dokumentacji na j. polski
raport techniczno-prawny
rekomendacje zakupu z mapą ryzyk

Zakup

Wybór

► poszukiwanie ofert w aplikacjach typu Idealista, pozyskiwanie ofert od właścicieli, prywatnych, agencji

Wizytacja

► konieczność umawiania spotkań z właścicielami i przedstawicielami agencji

Dokumentacja

► brak pewności co do pełnej dokumentacji nieruchomości, zgodności ze stanem faktycznym, jej zadłużenia, nieprawidłowości budowlanych

Określenie ceny

► negocjacje z właścicielem lub agencją w lub bez związku z ceną rynkową nieruchomości

Cena

► rynkowa lub wykraczająca poza nią

Obciążenia po zakupie

► możliwe zakupy obciążonych nieruchomości, z umowami najmu, służebnościami, koniecznością uzyskania legalizacji samowoli budowlanych i odstępstw od projektu

Akceptacja propozycji

► negocjacje mogą trwać kilka tygodni i zakończyć się odrzuceniem przez właściciela w związku z nieprzyjęciem warunków, w tym proponowanej ceny

Proces zakupu

► złożenie propozycji, jej akceptacja lub odrzucenie, wpłata zadatku lub zaliczki, wybór notariusza i akt notarialny

Zwolnienie

► zwykle po akcie notarialnym lub w określonym terminie

Koszty zakupu nieruchomości o wartości 50 tys. euro

► cena nieruchomości (50 tys. euro), koszty dodatkowe: m.in. prowizja agencji nieruchomości (min. 3 tys. euro), prowizja notariusza (ok. 3 tys. euro), koszty rejestracji aktu (ok. 3 tys. euro), koszt tłumaczy (ok. 1-2 tys. euro) - na życzenie kupującego

Doradztwo ds. nieruchomości

dr Maciej Jan Mazurkiewicz

Marzysz o własnej nieruchomości na malowniczej Sycylii?

Jestem doktorem nauk prawnych z wieloletnim doświadczeniem w obsłudze klienta. Specjalizuję się w kompleksowym doradztwie przy zakupie nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem bezpieczeństwa prawnego, dokumentacji oraz realnej oceny ryzyk przedzakupowych.

Po spełnieniu własnego marzenia o zamieszkaniu na Sycylii, doskonale rozumiem potrzeby i oczekiwania klientów. Dlatego oferuję profesjonalne wsparcie na każdym etapie procesu zakupu - od wyboru odpowiedniej nieruchomości, przez weryfikację dokumentów, aż po finalizację transakcji.

Współpracuję z renomowanymi notariuszami, księgowymi, geodetami oraz agencjami pośrednictwa, co pozwala zapewnić kompleksową obsługę. Działam przede wszystkim na terenie wschodniej Sycylii - w prowincjach Katania, Mesyna i Syrakuzy.

Dla nieruchomości w całych Włoszech oferuję również raporty prawno-techniczne i rekomendacje zakupu, obejmujące analizę dokumentacji, ocenę ryzyk oraz praktyczne wskazania przed podjęciem decyzji zakupowej.

Skontaktuj się i zrealizuj swoje marzenie o nieruchomości na Sycylii - świadomie, bezpiecznie i z właściwym wsparciem!